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Evry-Courcouronnes : Le projet immobilier « Bois Briard » au cœur d’une enquête publique   

Du 31 mars au 30 avril 2025, une enquête publique va permettre aux Evry-Courcouronnais de pendre connaissance du projet immobilier qui devrait voir le jour, avec ses 346 logements, sur le tracé de l’ancienne RN 446, non loin du Lac et du nouveau parc du Bois Briard.

Des immeubles répartis en 5 lots avec 346 logements

Le futur programme immobilier qui devrait sortir de terre d’ici 2028 prévoit, à l’emplacement du tracé de l’ancienne RN 446, entre la zone pavillonnaire implantée le long de l’allée de la Petite Reine et le boulevard Robert Schuman, non loin de la ligne du Tram T12 et du canal, la création de 346 logements répartis en 5 lots. Un pôle tertiaire de 20.000 m2 devrait compléter l’opération qui va s’étaler sur une surface de 11 hectares et dont le coût est estimé à 9 millions d’euros HT. Les futurs immeubles seront édifiés à plus de 50 mètres des habitations déjà existantes. Ils ne devraient pas être plus hauts que l’actuel couvert boisé et leurs toitures seront en pente. « Ce projet permettra d’accueillir de nouveaux habitants avec une offre diversifiée de logements haut de gamme, permettant notamment aux jeunes ménages d’accéder à la propriété dans un cadre naturel verdoyant », assure-t-on.   

Du lundi 31 mars au mercredi 30 avril 2025, les Evry-Courcouronnais sont invités à participer à l’enquête publique unique concernant le projet d’aménagement « Bois Briard » présenté  par le promoteur « SPLA-IN - Porte Sud du Grand Paris ». Le dossier d’enquête comporte, notamment, la demande de déclaration de projet pour la mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme (PLU), le permis d’aménager, l’étude d’impact et son résumé non technique, l’avis de l’autorité environnementale et le mémoire en réponse à cet avis. A noter qu’un registre d’enquête sera à la disposition du public.  

Evry-Courcouronnes : Une affiche située au bord de l’ancienne RN 446 annonce l’ouverture prochaine de l’enquête publique..

Un nouveau quartier attractif

Il faut savoir que la réalisation du futur programme immobilier va nécessiter l’abattage de plusieurs dizaines d’arbres. « Mais bien d’avantage seront replantés à l’échelle du projet », assure-t-on du côté de l’Agglo GPS et de la municipalité.  Les concepteurs assurent qu’une architecture sobre intégrera des matériaux bruts lors de la construction des nouveaux bâtiments, sachant qu’un maximum d’éclairage naturel est prévu et que des continuités entre les espaces publics et privés seront créées. Dès lors, le nouveau quartier jugé très attractif de la Ferme du Bois Briard devrait bénéficier de nombreux atouts comme ses équipements culturels comprenant l’école des Musiques Didier Lockwood et la salle Decauville avec ses 1.200 places. La proximité du Lac, du Canal, du nouveau parc urbain, de la ligne de tramway T12 et de ses deux stations devrait également séduire les futurs propriétaires, en espérant toutefois que les résidant déjà installés à proximité n’auront pas à subir trop de désagréments.

Un dossier consultable à la mairie annexe « Courcouronnes Centre »

Côté pratique, le dossier d’enquête publique du projet immobilier sera consultable du lundi au vendredi, de 8 heures 30 à 12 heures 30 et de 13 heures 30 à 17 heures, à la mairie annexe de Courcouronnes Centre située au 2, rue Paul Puech. Les personnes intéressées pourront également en prendre connaissance sur le site Internet des services de l’Etat à l’adresse « www.essonne.gouv.fr », aux rubriques « Publications/Enquêtes, Publiques/Aménagement et Urbanisme/Aménagement ». Sachez que les observations et propositions du public transmises par voie postale à la mairie annexe seront jointes au registre d’enquête.

L’Agglo Grand Paris Sud appelée à  se prononcer sur ce projet

Quant au rapport et aux conclusions du commissaire enquêteur, ils seront consultables à l’issue de l’enquête sur le site Internet de l’Etat « www.essonne.gouv.fr », ainsi que dans les locaux de la mairie d’Evry-Courcouronnes située place des Droits de l’Homme et du Citoyen, et à la préfecture de l’Essonne, boulevard de France. A noter enfin que le Conseil Communautaire de l’Agglo Grand Paris Sud délibérera sur l’intérêt général de l’opération d’aménagement « Bois Briard ».

A propos du pôle tertiaire de 20.000 m2

Quant au pôle tertiaire de 20 000 m², il devrait créer de l’animation tout près de la station du Tram T12 « Bois Briard ». Il offrira des services aux entreprises et à leurs salariés, mais aussi aux habitants avec, notamment, une crèche, un centre de santé de proximité et une salle de sport. L’urbanisation du secteur s’appuiera sur une connexion entre les quartiers et la préservation du boisement existant. Le tracé des chemins, l’implantation des bâtiments, les espaces de convivialité devraient s’appuyer sur ces spécificités.

Bernard Gaudin - 18 mars 2025

Evry-Courcouronnes : Une vue aérienne anticipée du projet

« Bois Briard » (Illustration : DR).

Evry-Courcouronnes : La portion de l’ancienne RN 446 qui va accueillir les  futurs immeubles et leurs 346 logements.

Evry-Courcouronnes : Le plan de masse du programme immobilier (Photo : DR).