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Dans le courant du premier trimestre 2025, les décombres issus du violent incendie
qui a totalement détruit, le 13 septembre 2024, le centre commercial de Thorigny
devraient être évacués pour faire place nette. Dans une lettre ouverte adressée aux
habitants du quartier « Courcouronnes - Centre » Stéphane Beaudet (SE) confirme la
nouvelle qui devrait satisfaire toutes celles cet ceux qui, trois mois après l’incendie,
ne peuvent éviter la vue des restes carbonisés de leur centre commercial aujourd’hui
anéanti.
Evry-Courcouronnes : Les décombres
du centre commercial de Thorigny débarrassés d’ici trois mois
D’ici trois mois, les restes calcinés du centre commercial de Thorigny devraient
disparaître pour laisser la place à un espace propre et net. En attendant la reconstruction
d’une nouvelle galerie marchande dotée d’un supermarché, la Ville devrait, dès que
possible, mettre à disposition une offre commerciale de première nécessité.
Evry-Courcouronnes : Les décombres calcinés du centre commercial devraient être évacués
au cours du premier trimestre 2025.
« Le permis de démolir est en cours d’instruction ! »
« Les copropriétaires du centre commercial ont d’ores et déjà mandaté leur syndic
pour déposer un permis de démolir qui est actuellement instruit par les services
municipaux », fait savoir le maire d’Evry-Courcouronnes dans sa missive datée du
12 décembre 2024. Concernant l’avenir du site commercial proprement dit, Stéphane
Beaudet évoque trois solutions. « La première consiste à trouver des promoteurs et
des investisseurs pour racheter et reconstruire », indique-t-il. « Depuis 2014, nous
n’avons cessé de les faire travailler sur ce dossier et, systématiquement, ils insistent
pour leur part sur la nécessité d’équilibrer économiquement l’opération par la construction
de logements sur le site », déplore-t-il en confirmant à chaque fois le refus des
riverains face à cette perspective. « Dès lors, cette première solution est définitivement
écartée », assure Stéphane Beaudet.
« Une reconstruction à l’identique ne serait pas viable ! »
Selon le maire, la seconde solution passe par la reconstruction à l’identique du
centre commercial par les copropriétaires. « Nous avons la conviction que cette proposition
n’est pas viable », estime-t-il en considérant que cette décision ne corrigerait
pas les défauts structurels du centre avec une surface alimentaire trop petite pour
attirer une enseigne locomotive. « De plus, les circuits de circulation des clients
et de livraison des commerces sont inadaptés, sans compter la faible visibilité commerciale
depuis l’avenue de la Garenne ! ».
« Cela rendrait possible l’accueil d’un vrai supermarché ! »
Quant à la troisième option, elle consiste, pour la municipalité, à reprendre la
maîtrise du foncier afin de concevoir un centre commercial totalement nouveau. « Nous
avons la conviction que c’est la meilleure solution dans l’intérêts des habitants
et des riverains », considère-t-elle. D’après Stéphane Beaudet, ce choix permettrait
à la commune de sélectionner un opérateur privé sur un cahier des charges qui exclura
toute densification du site par l’apport de logements. « Cela rendra possible l’accueil
d’un véritable supermarché issu d’une grand enseigne de distribution avec une galerie
commerciale attenante », précise l’élu qui pense qu’avec un seul et même opérateur
privé des murs, cela permettrait de garantir l’unicité et la pérennité du futur centre
commercial.
« Une commercialité forte d’ici 3 ou 4 ans ! »
« Dans ce modèle, les commerçants seraient locataires de leurs cellules auprès d’un
opérateur qui s’engagerait, vis-à-vis de la commune, sur la conformité sécurité et
incendie du centre en procédant à son entretien courant selon les normes en vigueur ! ».
Par ailleurs, Stéphane Beaudet est persuadé qu’à l’horizon 2028, 2029, la place Guy
Briantais retrouvera une commercialité forte générée, notamment, par les nouveaux
programmes de logements qui seront livrés sur les anciens sites des Papillons Blancs
et des Services Techniques, sans oublier l’opération immobilière appelée à voir le
jour sur la butte située le long de la ligne du tramway.
Bernard Gaudin - 14 décembre 2024
En attendant le futur centre commercial
Concernant les besoins des habitants du quartier « Courcouronnes-Centre » en matière
de commerces de première nécessité, le maire d’Evry-Courcouronnes annonce avoir d’ores
et déjà pris contact avec la « SODES » qui est propriétaire des quatre locaux du
centre commercial, des murs du restaurant actuellement fermé, de la banque, également
fermée, et de La Poste. A ce sujet, Stéphane Beaudet a demandé à la direction régionale
d’y installer un Distributeur Automatique de Billets (DAB) au cours des prochains
mois. « Le Ville a proposé à la SODES de racheter son patrimoine dès l’année prochaine »,
souligne-t-il, ce qui permettrait, avec des loyer attractifs, de faciliter la réinstallation
rapide d’une offre commerciale de première nécessité avec une pharmacie, une supérette
alimentaire et une boulangerie. Cette initiative aurait l’avantage d’offrir un minimum
de services aux Evry-Courcouronnais concernés en attendant la reconstruction d’un
nouveau centre commercial.
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Evry-Courcouronnes : Les locaux laissés vacant par la Banque Populaire pourraient
être achetés par la commune.
Evry-Courcouronnes : Préservée par l’incendie, la MJC permet de ravitailler en pain
les riverains.
